Miten vuokra omia todella toimivat?
Voi nähnyt enemmän ja enemmän ihmisiä, mainonta, että ne on talon tai condo myyntiin ja tarjota tehdä vuokra-,-Omat. Se näyttää olevan muodostumassa suosittu tapa myynti-ominaisuuden, mutta ei paljon tiedetään täsmälleen sen toiminnasta ja jonka hyödyksi.
Kun myyjän mainostaa, että hän katsoo näin vuokra-,-Omat deal, hän haku joku, vuokrata talon kanssa kaksi sopimusta. Yksi sopimus on säännöllisesti vuokrasopimus ja toinen käsittelee sopimus ostamisen osa. Tämä sopimus on ajan, joka on hyväksyttävältä myyjän ja ostajan yleensä missä tahansa vuodesta kolmeen vuoteen. Monet ihmiset ajattelevat, että myyjä yksinkertaisesti asettaa syrjään vuokraus rahoista etumaksu osuus, mutta tämä ei ole juuri. Ostajan on maksettava vuokra säännöllisesti määrä ja lisäksi niiden on maksettava kuukausittainen maksuerä, joka hyvitetään kohti alaspäin-maksu.
Ei tavallisesti lausekkeita sopimuksessa valtion jos ostaja on myöhässä tai epäonnistumisia maksuja, sopimus on mitätön. Samoin ostaja voi olla vastuussa korjaukset ja huolto; kuitenkin joskus myyjä hyväksyy vastuu huoltojen asioista.
Yksi asia pitää mielessä on tuon talon hinnat muuttuvat jatkuvasti. Laskelmat perustuvat tänään hintoihin ja se voi olla lähes mahdotonta laskea, mikä talon ehkä kannattaa tulevaisuudessa. Joskus tämä on osoitettu sopimalla tiettyjen prosenttilukua kunkin vuoden toimikaudeksi ja joskus myyjien kysyy, haluatko suostuu maksamaan talon arvioitu arvo termi lopussa. (Tässä tapauksessa saatat joutua korvaamaan vähän ylimääräistä aikavälillä täytettävä 5 % ennakkomaksutosite lopussa.) Myyjän kannattaa myös etumaksu talletus, yleensä vähintään $5000.
Tässä on esimerkki siitä, kuinka Myyjä voi laskea kuukausittain maksama kohti alaspäin-maksu:
Sano ostohinta on $200000, ovat sopineet 2 vuoden aikavälillä ja olet jo maksanut $5000 alas-tukea. Jotta voit tallentaa enintään 5 % 2 vuotta ennakkomaksutosite tarpeeksi rahaa voit laskee viisi prosenttia maksuerä 200 000 markan ja jakaa että sopimuksen 24 kuukauden pituuden mukaan. Näin tässä tapauksessa sinun tulee tallentaa enintään 10 000 $, mutta koska olet jo maksanut $5000, kuukausittainen rahoitusosuus on $208.33. Pidä mielessä, että tämä on vuokran maksu täydentämiseksi. Jos ostaja päättää sopimus kävelymatka, ne menetetään, talletus rahaa sekä alas-tukea maksetaan rahaa. Sopimuksen päätyttyä on oltava mahdollisuus saada jäljellä kiinnitys.
Ei jokaisen myyjän rakenne, vuokra-,-omat samalla tavalla, mutta kiinteistön deal in, voit aina yrittää neuvotella ehdot eivät tyydyttävästi sinulle. On erittäin tärkeää, että itsenäiset oikeudelliset lausunnot saat sopimukselle, kun kirjaudut.
Joitakin henkilöille, jotka tarvitsevat aikaa korjata niiden kredit-Pisteet tai eivät voi tallentaa alas maksamisesta muilla tavoin tämä on erinomainen tapa ostaa lopulta omien kotisivujen. Sinun on oltava varma, että tässä erityisesti kiinteistöjen käsitellä on sinulle hyötyä ja varaa ottaa voi seurata sopimuksen kanssa.
Viimeisimmät viestit
-
Rintapala vähentäminen kirurgian auttavat merkittävästi epäm..
Luokka: Terveys ja kuntoilu Luettu: Näyttö: 0Suuri rinnassa Living voi olla erittäin epämiellyttävä. Naiset kärsivät ongelman kohdata ongelmia jopa yksinkertaisin päivittäisten tehtävien joissakin tapauksissa. Myös ne, jotka voi suorittaa mukav.. Jatkaa lukemista
-
Kuinka vauraita Guy naimisiin
Luokka: Kulttuuri ja viihde Luettu: Näyttö: 0Kuinka vauraita Guy naimisiin (tai tyttö... Tai vähintään Varmista, että ne ovat hyviä Mobiles!! ha, ha!) Seuraavassa on vähän vinkkejä, niin voit ainakin paikalla varakkaiden (tai pian-to-on-var.. Jatkaa lukemista
-
Tiivistystyyppi ajan sisällä Sauna
Luokka: Terveys ja kuntoilu Luettu: Näyttö: 0Oletko kyllästynyt ottaa stressaavan elämän? Et ole yksin. Monet ihmiset nykyään ilmenee eri stressiä aiheuttamia rasitteita. Kuvittele itkua kahvin kautta lähes joka yö vuoksi on onneton rakkaus hen.. Jatkaa lukemista
-
Ainoa todellinen tapa kiinteyttää Your Abs
Luokka: Terveys ja kuntoilu Luettu: Näyttö: 0"Mitkä ovat vatsan harjoitukset?" ja "Kuinka voi kiinteyttää vatsaani?" ovat kaksi hyvin usein kysyttyjä kysymyksiä. Valitettavasti ei ole yhden tai yksinkertainen ratkaisu - sinun täytyy ottaa katta.. Jatkaa lukemista
-
Yksinkertainen ratkaisu auttaa vanhuksia turvallisesti elää ..
Luokka: Rautakauppa Luettu: Näyttö: 0Ovat monet eläkeläiset, jotka ovat erittäin haluttomia jättää kotiin ja mennä kotihoitoon laitokseen. Tämä vastustus voi olla hyvin stressaavaa perheen jäsenet. He voivat menettää nukkua öisin huoles.. Jatkaa lukemista
-
Tynnyrin käsittelyn vihjeitä - osa 5 - Equalization radan
Luokka: Kulttuuri ja viihde Luettu: Näyttö: 9Voit lukea meidän sarjan edellisessä erässä, on aika tutustumme tasoitusvastuun käsite. Oltava kanssani, koska rehellisesti, tämä on vaikea kirjoittaa tietoja. Se on niinku lajittelussa puhumme bath .. Jatkaa lukemista
-
Etsiminen ensimmäisen kodin myyntiin käyttämällä MLS Newport..
Luokka: Kiinteistöt Luettu: Näyttö: 0Kerrannainen palvelut tai MLS, on melko ihana vähän käsite, joka on yksilöivä kiinteistöjen. Mitä se on, on periaatteessa suite palvelut, joka mahdollistaa kiinteistönvälittäjä ja kiinteistönvälittäj.. Jatkaa lukemista
-
Ekseema vapaasta ikuisesti tarkasteleminen
Luokka: Terveys ja kuntoilu Luettu: Näyttö: 0Jos etsit Ekseema ratkaisu hoito, on välttämätöntä, lisätietoja ja ymmärtää Ekseema Forever Free uudelleentarkastelu. Se tarjoaa tarvitsee tietää tämän ihon häiriö perustavaa laatua olevat tiedot. Se.. Jatkaa lukemista
-
Automaattinen, valuutta kaupankäynnin - muutokset tuomat aut..
Luokka: Talouden Luettu: Näyttö: 3Valuuttatoiminnan on aina ollut hyvä tulonlähde asiantuntija kauppiaat, jotka voidaan analysoida markkinoilla tee oikean päätöksen tosiasiallisesti ja tehokkaasti. Mutta nyt on vähän muutos, tämä käs.. Jatkaa lukemista
-
Lopettaa liikenteen säännöt
Luokka: Oikeudellinen Luettu: Näyttö: 0Jokaisen yksittäisen tavallisesti lakia noudattaville kansalaisen on hämmentynyt, tuhoja, pelkäävät tai naurettavan vihainen, kun saaminen veti liikenteen rikkomisesta. Poliisivoimien Yhdysvaltojen y.. Jatkaa lukemista